Pourquoi créer une SCI par bien immobilier

Une SCI est une Société Civile Immobilière. C’est une personne morale qui permet à plusieurs associés d’acheter et de gérer en commun un ou plusieurs biens immobiliers. En théorie, le nombre de biens immobiliers qu’elle peut détenir n’est pas limité, mais en pratique, il peut être judicieux de créer une SCI par bien.

La raison est très simple. Les parts que détient chaque associé représentent un pourcentage de l’ensemble des biens détenus par la SCI. Pour diverses raisons vous pouvez avoir envie ou besoin de céder une partie d’un bien immobilier précis et cela n’est possible que si celui-ci est l’unique bien détenu par votre SCI. Si jamais celle-ci détient plusieurs appartements, maisons, bureaux, immeubles, etc., vous cédez avec vos parts un pourcentage de l’ensemble, sans distinction possible. Il devient alors difficile, voire impossible de transmettre de manière précise la propriété partielle d’une maison familiale à vos enfants par exemple.

 

Benoit Écrit par :